Question

限购限售是什么意思

Answer 1

限购和限售是两种完全不同的政策，一个是限制需求，一个限制供应。其中限购指的是，买房人不具备买房的资格，不能对房屋去进行购买，或者是设立一些要求去限制购房人购买的数量。对购买进行一些门槛的设立。房子限售则是指限制房子上架交易，出售房屋出售人需取得房屋预售许可证明才能对房屋进行销售，而新购房者必须取得产权证满一年的年限才可以将房屋上市交易，或者办理转让，否则不能进行销售。

限购城市如何买房？

限购城市想要买房，通常有以下几个办法：
1、缴满社保之后再进行房屋购买，比如北京或者是上海要求外地户口需要连续缴纳5年的社保才可以购买房屋。
2、买不限购区域的房屋。
3、如果夫妻两人中有一人是本市户籍，那么可以在婚后购买房屋。
4、可以将户口迁入到购买房屋的城市当中，当拥有了当地户籍符合相关条件就可以购买房屋。
5、如果符合人才计划政策，那么也是可以购买房屋的，但是这必须要取得市组织人事部门的认定。
6、可以选择购买商业地产。

买房子注意事项是什么?

买房子的注意事项有很多，主要表现在以下几个方面：
1、购买房屋的时候尽可能选择一期开发的房屋，因为通常情况下一期的房屋价格会比较便宜，而且盖房的质量也会更好一些。
2、尽量不要选择离马路或者是街道近的房屋，因为这类房屋的噪音是比较大的。
3、尽量不要购买顶层房屋，因为顶层房屋在一定程度上会出现漏水的情况，另外也不要购买带厨房下水道的地下室，因为这类房屋居住起来并不是很舒服。
4、高层的2楼也尽量不要买，因为厨房的下水道通常是2楼开始往上一条，所以2楼容易出现堵塞的情况。
以上就是关于限购限售是什么意思的相关介绍，其实限购限售政策也是为了进行房地产市场的调节，避免投资过热的情况。