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济南买房条件最新政策

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济南买房条件最新政策

济南市住房和城乡建设局又发布了一项新政，将济南市从“非本市居民家庭在本市连续两年缴纳个人所得税或社会保险，连续两年缴纳社保满3个月购房”调整为“非本市户籍家庭在限购区域内购房的，须满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件”；济南市住房和城乡建设局又发布了一项新政，旨在进一步支持济南市居民的刚性和改善性住房的政策。本科及以上学历的购房者，必须连续三个月缴纳社会保险。

济南现行商业贷款利率

中国人民银行宣布，5年期以上的贷款基准利率为4.3%，而第一套住房贷款的基准利率将下降20个百分点，即4.1%的二套住房贷款。

济南限购范围

市中区，历下区，历城区，天桥区，槐荫区为限购区域，章丘，长清不限购。

济南非居民购房条件

在济南，须符合累积六个月的个人或社会保障；具有本科或以上学历的购房者，必须连续三个月缴纳社会保险，并且只能购买一套住房。

济南户籍人口的限制

在限购范围，一般家庭只能购买2套；如果有父母投亲养老，并且持有超过6个月的居住证，或一方有2个（含2个）以上子女，且子女已取得本市户口，且至少有一名未成年人，则可在该限购区购买一套商品住房。买三套房子必须全额付款，不能贷款。

首付比例情况

当地户籍，不管有没有房贷，只要是有房子的，都可以作为第一套住房，首付30%。二套住房的首付款40%，三套房必须全款。

济南外来人员住房公积金购房的条件

在济南购房，夫妻两人均缴了公积金，可贷50万元；如果只有一方有公积金，则可贷25万元（可贷额度以公积金账户余额的15倍计算）。