Question

房贷是怎么计算出来的

Answer 1

房贷计算一般是用申请贷款的本金乘以贷款的利率，就能得出贷款的利息再用本金加利息，再除以贷款的年限就能够算出来每月还房贷的金额。如果手中的资金并不是特别多，但是有一个稳定的工作，那么完全可以考虑贷款来买房，只要付20%到30%左右的首付，剩下的资金找银行贷款就能够拿到新房。当然找银行贷款也是有要求的，比如要有良好的征信，要有偿还贷款的能力，满足要求以后才可以申请到贷款，银行也会对个人的申请资料进行审核。

房贷一般多久审批下来？

房贷一般15到30个工作日左右审批下来，按揭买房很正常，因为现在的房屋价格也比较贵，普通家庭正常是可以支付首付，然后剩余的部分从银行贷款从银行贷款可以买到新房。签订购房合同以后，做完网签就可以拿着材料，去银行申请房屋贷款，等名额下来以后再去付首付，还要办理银行的贷款手续。最后等过户拿到房产证以后，就可以将房产证抵押给银行，如果是二手房办理过户以后，正常在15个工作日左右就能拿到房产证，直接抵押给银行，银行就可以放贷。

房贷可以申请延期还款吗？

房贷可以申请延期还款，但前提是要满足银行的银期还款要求，正常是提前一个月向银行提交申请，银行同意以后就可以去办理延期还款手续，在规定的期限内将房屋贷款晚上就可以。如果到了期限仍无法偿还贷款，那么就可能会影响个人的征信信息，另外也会受到银行的起诉。
以上就是关于房贷是怎么计算出来的问题的回答，通常银行会对房屋进行评估，评估价的70%左右就是贷款的金额，然后银行会用本金乘以贷款利率就能得到利息，本金加上利息，在除以还款的月数就能够得到每月还款金额。