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房贷月利率怎么计算出来

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房贷月利率怎么计算出来

按揭贷款的月利率是每年的十二倍，一般的4.9%和3.25%的公积金都是一年的利息，除以12就是一个月的利息。具体的利息要看贷款的还款方式，这个月利率并没有太大的参考价值。

还房贷要注意什么

1、注意还款方式。现在的还款方法有两种，但是很多人在办理贷款的时候并不太在意，甚至连还贷的时候都不清楚自己用的是什么。等额本息还款，即按月还款，即按月偿还，即将总本金和总利息合计，再按每月平均分配。“等额”的还款方式在银行中也比较常见，这是一种比较常见的还款方式，对于收入比较高，但是预期未来收入会下降的人来说比较合适。
2、注意月供变化。一般来说，每月的还款额都会随着贷款本金的缩水而有所变动，所以买房人要留意每月的还款情况，有些人认为每月还房贷，只需要每月把存款存入自己的存款帐户就可以了。所以，有的时候，每个月的房贷都会增加，而不是提前支付，那就是拖欠了。
3、提前还款要慎重。现在贷款利率这么高，而且还有上升的趋势，所以很多人都会选择提前还贷，这样可以避免高额的利息。不过，你也要明白，贷款超过一年，就必须支付违约金，所以，提前还款并不划算。
4、小心断贷。如果房贷被断了，那么信用就会受到很大的影响。无论发生什么事情，都不能让银行破产，因为银行会对他们进行严厉的惩罚，而且他们的罚金也是不容忽视的，如果他们在六个月内还不上钱，那么他们就会把房子拿到拍卖会上，以低于他们卖出的价格，被拍卖出去，那就得不偿失了。
以上就是房贷月利率怎么计算出来及还房贷要注意什么的主要内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望本篇文章能够给大家一些帮助。