Question

银行贷款买房子需要什么条件

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

银行贷款买房子需要什么条件

银行贷款买房的前提是：第一是具有合法居住资格；第二是工作比较稳定，收入比较稳定；第三是有能力在合同期间偿还贷款；第四是由放款银行批准的资产作为抵押物，或（及）由满足要求的担保人提供担保；第五是能够提供房屋买卖合同或协议、身份证明、收入证明等；第五是按有关法规规定支付首付款。

谁最容易被拒绝贷款买房子？

1、信用状况差的应聘者很容易被拒签。现在信用社会越来越多，如果在银行里留下了不好的信誉，很可能会被银行拒之门外。
2、经济条件差的应聘者很容易被拒绝。银行提供贷款，也是为了赚钱，如果银行评估后，发现申请人没有足够的资金，无法支付预计的贷款和利息，银行就会驳回申请；
3、工作不稳定的应聘者很容易被拒绝。一份稳定的工作可以间接地说明申请人有能力偿还贷款；
4、太年轻的应聘者会被拒绝。法律明确规定，只要18岁以上，就可以进行民事活动，而且由于未成年人经济收入、工作条件等原因，银行不会轻易接纳未成年人的贷款；
5、年龄过大的应聘者会被拒绝。综合各大商业银行的贷款标准来看，无论男女，均不得超过65岁及60岁；
6、因经济纠纷而未履行判决的申请人，很容易被拒绝。凡因民事纠纷而欠下的债务，经法院强制执行后拒不履行，则银行不予受理；
7、购买高龄二手房或小产权住房的人很容易被拒绝。由于年长的二手房可能会面临产权到期的问题，而小产权房只有销售合同没有产权证明，没有获得房产登记部门的认可，所以出于风险问题，银行一般会拒绝这类个人住房贷款申请。

有哪些行为会使人们不能在银行贷款买房子？

1、有很坏的习惯。在没有和银行征信系统建立联系的时候，个人的信用信息不会被录入到你的征信系统里，但如果你有严重的色情、赌博、吸毒的习惯，那么银行就会拒绝贷款。
2、驳回法庭裁定的债务或其它的义务。如果一个人卷入了民事纠纷，比如欠债，那么在法院强制执行的情况下，如果对方不愿意承担责任，那么，银行就会驳回他的申请。
以上就是银行贷款买房子需要什么条件的主要内容了，银行贷款的审核相对是比较严格的，可以先自我查询自身征信确定自己是否有希望通过银行审核。