二手房契税是多少钱
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2023年2月份二手房契税政策如下:
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
购买二手房应该注意的事项:
1、房屋在售出之前要获得房屋所有人的同意,如果还有共有人,应获得共有人的同意,没获得同意就出售的话,购房合同属于无效。其次还应查看房屋有没有其它的债权和债务纠纷,一定要卖房者出示合法的房屋所有权证。
2、二手房合同中的出售面积只能是产权证上的面积,其它的面积是不计算在内的。
3、购买二手房,同样要签订购合同,同时还应到房屋所在地管理部门,办理已购住房的出售登记、过户等,这些手续是不能缺少的。其次双方要办理产权转移,这样房子才能真正的过户到买方的名下。
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