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买房个税和契税怎么算

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买房个税和契税怎么算

购房契税按基准税率3%征收，如果买家是一套90平米以下的普通住房，则缴纳总交易金额的1.5%。购房税为买卖双方交易差额的1%或20%，并由卖家支付。购置家庭第三个或更多住房时，无论房屋的面积大小，其契税均为3%。购买公寓、写字楼、商铺等商业房屋，无论其面积大小，其契税均为4%。
销售税。营业税是指出售房地产的单位和个人，因其所得的营业额而征税，是流动税法中的一项重要税种，其营业税为5.6%，如果超过五年，则为免税。
印花税。印花税是一项历史悠久的税种，现在以五块钱一份的价格计算，其余的都可以免除。
个人所得的所得税。个人所得税是对出售房屋的人的收入的一种所得税，所得税的税率为1%或者20%，由卖方负担，如果是五年以上的普通住宅，则可以享受免税。
资金。住房维修资金，按2至3%的比例购买，大部分地区为2%；副食品调价基金，每平方米2元，部分地区不使用。

收费的内容主要是

1、交易费用：房屋交易价格为0.5%，买方和卖方各自缴纳0.25%,(3元/平方米，由开发商支付，买方无需缴纳）。
2、《房屋所有权证》的费用，因地区不同而异，但均在100元以内。
3、《土地使用权证》的费用，因地区而异，不过100元以下。

个人税收

个税的税率取决于原主人的房子的套数、房产的产权年限、已经房屋的产权种类，所以个税是可以减免的，具体的标准是：①购买的房屋是原主人的独户，且产权证已经过期5年，不需要缴税。
②购买的房屋并非原业主的独户，或产权证书未满5年，则按1%的税率纳税。
③房屋为公寓、写字楼、商铺等商业建筑，按差额20%计算。
以上就是我给你讲的买房个税和契税怎么算，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。