Question

买房贷款需要注意的事项

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房贷款需要注意的事项

首先，开发商的首付款要满足银行的最低要求，如果银行的首付款不能少于房子的三成，那么他们就必须先交30%的首付，否则的话，他们根本拿不到贷款。
必须保证所有的信息都是完整的，准确的，特别是关于经济和收入的数据，这样才能让银行证明自己有能力按时还款。而银行的贷款额度，至少要超过六个月，而且必须是半年以上（最好是薪水）。
按揭可以申请公积金，也可以申请商业贷款。如果是办理公积金贷款，必须要确保其缴纳的公积金超过半年，并且申请的当月公积金账户是正常的，并且其名下从未办理过公积金贷款或者已结清。

购房贷款程序

1.对购买资质的查询。在买房前，首先要确定自己是否符合当地的购房标准，尤其是那些打算在大城市买房的人，如果没有本地的住房资质，是不能申请贷款的。一般来说，有当地户籍的购房者都能在当地买到第一套住房，也有一些城市对外地户籍的购房者有缴纳社会保险的规定。
2.评估购买的资金。贷款买房，并不是光有首付那么简单，购房者在办理贷款的时候，一定要对自己的资产进行评估，然后再进行投资。每个人在买房子前，都会考虑到自己要买的是哪一套，也要清楚自己的首付是多少，但也不能忽略税费、维修基金、物业、装修费等等。
3.看房子，选择房子。购房者在看房、选房时应遵循一条原则，即最适合自己的才是最好的，要根据自己的生活和工作范围来选择合适的地段，同时还要注意户型、楼层、环境等方面的问题。此外，购房者还需要与开发商沟通，确定开发商开发的房地产是否得到了银行的支持。
4.先付定金，然后签订合约。虽然现在很多买家都会先付订金，但这是他们自己的意愿，也可以不付。购房者选定了房子，接下来就是交款和签订合同的阶段了，相信大家都知道这份协议的重要性，所以在签订合同的时候，一定要注意合同上的条款是否完整，以及交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
以上就是买房贷款需要注意的事项的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。