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首套房利率优惠政策

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首套房利率优惠政策

首套房贷款利率优惠主要针对首套房贷款利率进行调整，以5年LPR4.6%为基准，在5年期基础上降低20个基点，并强调“二套房商业贷款利率政策的下限仍按照现行规定执行”，拉大了二套房与二套房贷款利差，在刺激首套房需求释放的同时，有利于避免加大投资投机性需求。第一套房子，百分之二十到百分之三十，二套百分之四十到百分之五十，按照法律规定，只要是第一套房子，都会有一个最低的利率，而二套房子，三套房子是不允许贷款的。

首套住房按揭利率的专项扣除

第一套房贷款利息专项扣除是从2019年1月1日开始，纳税人在计算个人收入时，除了5000元的基本扣除、“三险一金”的专项扣除之外，还可以享受到6项专项扣除，如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、养老保险、养老保险。

首套房贷不还还可以贷款购买二套住房？

二套房贷款还不清，可以贷款。不管是首套住房公积金贷款，还是商业贷款，只要贷款还没到期，就可以申请商业贷款，但由于限制，无法申请公积金贷款。
原则上，当地户籍居民家庭只购买一套，且能够提供当地一定年份的税务凭证或社保证明的非本地居民家庭，限购一套；本地户籍居民家庭拥有2套或更多套住房，非本地户籍居民家庭，无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，要暂停在本行政区域内向其售房。

首套住房贷款利率优惠政策应注意的问题

一旦限购政策实施，按揭利率必然会上升。据国家统计局发布的最新数字，像郑州和武汉的新房月均上涨了百分之零点五、百分之一点六，而下半月则普遍上涨了百分之零点三、百分之零点七。首次按揭贷款利率优惠政策还有什么需要注意的？实施限购的城市也起到了很好的降温作用，而且效果也是立竿见影。这几个主要的二线城市，都是政府重点关注的对象，所以2017的房贷利率很低，也是很正常的事情。
我们可以看到，未来的住房贷款利率将不仅仅局限于二线城市，而一线城市的房贷利率也将成为一个重要的风向标。首次按揭贷款利率优惠政策还有什么需要注意的？另外，根据《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约》，15家北京分行已签订了《公约》，其中规定，在个人住房贷款业务中，将以不低于银行基准利率0.9倍的利率作为抵押。
以上是对首套房利率优惠政策以及首套房贷不还还可以贷款购买二套住房等问题的详细解答，首套房利率以5年LPR4.6%为基准，在5年期基础上降低20个基点。

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