Question

购买二手房贷款流程

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

购买二手房贷款流程

很多人都是从银行贷款买房，这主要是由于近年来房价飞涨，许多人一下子没钱买房子。那么购房贷款的具体流程是什么？几个关键步骤参考如下：第一，买方和卖方应携带有关资料到银行提交申请。第二，房屋评估单位对房屋进行评估，并将评估结果提交给银行。第三，银行审查放款人的资格。第四，验收合格后，买方将房屋的首期定金交付给卖方，并进行转让。第五，买方负责房屋抵押登记、保险、银行贷款等手续。
第一步：找到想要买的房子，房子要有产权，有资格在二级市场上流通。
第二步：挑选好房子，然后进行二次抵押贷款，然后找一家银行指定的房屋中介，进行房屋的估价，然后支付房屋的估价。
第三步：买方和卖方应提供的有关信息。买方（贷方）需提交户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明（单位收入证明）、税单、银行流水单、交易中心人员证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。上述资料愈完整，则银行在贷款审核中的得分愈高，贷款者享受的额度和期限愈好。售房人需提交身份证，户口簿，婚姻状况证明，夫妻同意出售的证明，出售房屋的产权证明和挂牌许可证明。
第四步：银行在15个工作日内批准贷款，如果同意，将发放担保函。
第五步：买方和卖方应到房产所在地的房产交易主管部门进行产权转移。
第六步：办理完上述手续之后，就可以去领他的身份证了。
第七步：银行的最终贷款。
以上就是购买二手房贷款流程，各位可以适当参考一下。在向银行申请贷款的时候，需要满足一定的条件，同时提供相应的材料给银行审核。

Answer 2

二手房按揭贷款的全流程
1，锁定房屋
2，计算出按揭还款
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，安排评估公司评估，跟卖家签订买卖合同
5，准备银行贷款资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭