Question

二手房能做按揭贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房可以按揭贷款吗？

二手房也是可以按揭的递交材料，提出申请买方和卖方应携带有关资料到银行。评估按照约定的时间，房屋鉴定机构对房屋进行评估。当审计工作结束时，审计部门将向银行提交一份评估报告。根据协议的不同，需要3-5个工作日的时间。成交人须支付评估费用。银行审批银行会对申请贷款的人进行资格审查，合格后，银行会依据房产的估价，以及借款人的资质，对贷款额度、贷款期限等进行审批。批准程序大约需要5个工作天。交首付，办理过户在批准后，买家将房子的首期付款给卖家。买方和卖方和银行职员在不动产交易中心，凭首付款证明、银行出具的抵押申请审核保证书等资料进行产权转让。过户当天即可办理，买家大约20个工作天后就能拿到产权证书。
办理二手房贷款申请单，填妥后交相关工作人员审核。工作人员对材料进行了初步的评价，并提供了贷款的大概期限。三家公司约好了时间，银行会通知一家房产鉴定公司，进行房屋鉴定。

二手房按揭贷款得注意什么事情？

1、在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。
2、在签合同时要特别留意在空白部分填写的内容，另外，补充条款也要认真阅读，并在补充条款中补充双方。在签合同时，要慎重考虑，尤其要慎重。
3、为确保交易安全、平稳地进行，买卖双方应事先商定支付条件。在过户之前付款，会产生财务上的纠纷，但是在过户之后，如果购房者不愿意付款，那么做基金托管会更加的安全和便利。
4、在买卖时，要确认卖方的证件是否齐全，并且要有产权证书的共同人的签名，以避免代签或漏签；选择有信誉的人或正规的房产中介公司做买卖双方的资金和房屋交割方，以保证交完款后能够顺利过户，或者在过户后还清款。

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