第一次贷款买房子流程
提示借贷有风险,选择需谨慎
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第一次贷款买房子流程
因为历史的缘故,每个地方的房子都有不同的房子,和上海,深圳这些大城市比起来,北京的房子设施的确是比较落后。这主要有两个原因:第一,北京对高度、楼距等有非常严格的规定,为了提高建筑的容积率,开发商为争取到更多的建筑面积,不得不以合理的户型为代价。第一步:开始为你的房子做准备。在购买一套房子的时候,要根据自己的经济实力、还款能力等对自己的真实购买能力进行评估,并且要以工作和生活的需求为基础,来决定房子的位置、面积、价格、楼层、朝向等。
第二步:选择房子。这一步是前期准备工作的继续,可以通过报纸、电视、网络或者相关的房地产网站进行查询,买家要将三种媒介的各自优点结合起来,对房屋信息进行全面、详细的调查。
第三步:现场考察挑选房子,是一件很有技术含量的事情。在选择房子之前,您需要知道一些基本的容积率,绿地率,公摊,户型等。
如果你买的是现房,你可以很直接的看见房子的结构,房子的户型,但是如果你买的是一套房子,你就只能根据户型图来选择房子了。此时,买家必须学习如何阅读房子的平面图。
一般而言,选择一套房应根据房屋的六大要素来决定是否购买。六大要素分别为:地理位置、价格、周边城市规划、环境设施、房屋结构及朝向、物业管理。
第四个步骤:就销售合同进行协商选定了自己想要的东西,接下来就是与房产中介进行实质性的沟通。在房屋购买的整个过程中,协商和签署买卖合同的这个环节是最为重要的,因此,买方和卖方都要将自己的权利和义务用书面的形式表达出来,尤其是关于房屋的面积,付款方式,物业状况等一些重要的条款。
第五步:申请一笔贷款二手房是可以申请商业贷款的。要根据自己的经济状况及购房的各项情况,来综合考量贷款的金额、年限等。根据银行相关政策,委托中介公司帮助完成相关的放款程序。
以上就是第一次贷款买房子流程的主要内容了,相信大家对这些内容都有所了解了,希望能够给大家带来一些帮助。
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