Question

50万房贷20年利息一共是多少

Answer 1

如果所购买的房子申请的是50万的贷款，申请的时间是20年的话，利息一共是多少这个要看具体的房贷利率了，如果按照4.9%的房贷利率进行计算的话，50万的房贷每年的利息应该是在24,500元左右，如果贷款20年的话，总利息就是49万。但如果是公积金贷款利率就比较的低，基础利率只有3.25%，按照等额本息的还款方式来计算，每年产生的利息是16,250元，20年产生的总利息就是325,000元。在申请贷款时，申请贷款的时间越长利率就越高，最终产生的利息自然也就越多。

贷款利息超过多少不受法律保护？

按揭的利息年利率如果超过24%的话，那么利息部分是不会受到法律保护的，很多人在买房时都会去办理按揭，而办理按揭是需要支付高额利息的，不过这个利率也并不是完全由银行说了算，相关部门也是会起到一定性的监管作用，如果银行给出的按揭利率高得非常离谱，那么此时这种利息就不会受到法律保护。一般情况下银行给出的利率都是按照央行的基础利率来执行的，所以各家银行的利率其实差不了太多。

房贷贷款利息会浮动吗？

如果是固定的利息就不会浮动，选择LPR利息是可以浮动的。目前国内的经济比较萧条，所以央行的基准利率也是有所下浮，现在基本利率大概是在3.7左右，每个地方的银行会在央行规定的基准利率上稍加一些，这样就能够得到具体的银行贷款利率。如果选择固定利率，那么就按照当时与银行约定的利率来算贷款。如果是选择LPR的模式，那么利息是随着央行的基准利率变化而变化的，个人觉得最好选择LPR模式会比较好一些。

Answer 2

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

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（应答时间：2023年11月2日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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