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二手房契税什么时候交

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二手房契税什么时候交

随着经济的发展，很多人都想要买一套房子，但是如果买不到房子，就会买一套二手房，这是要缴纳契税的，还有就是在将房子过户的时候，需要准备什么材料。商品房契税须于备案后90天内缴纳。因为要继续办理房产过户需要缴纳一定的税费，另外还要缴纳的金额和房子的面积有关，最高可达4%，当然，很多购房者在签订合同的时候，也会被要求缴纳契税。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人逾期未缴税款或者扣缴义务人未按规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
第一套房的缴款规则是：1、个人购买普通住房，且为家庭住房，购买普通商品住房的户型面积在90平方米以下时，应按1%征收；
2、面积90-144平方米以上的房屋，适用税率减半，即1.5%的实际税率；
3、购买房屋面积超过144平方米的房屋，其契税税率为3%。

办理二手房过户所需材料

1、办理《房屋所有权证》或《房地产权证》须办理二次过户，共有房屋还需提交《房屋共有权证》和《房地产权共有(用)证》；
2、办理二手房过户需办理房屋交易许可证书；
3、办理二手房过户需要一张土地使用证原件及复印件（使用权人为申请人）；
4、办理二手房过户需要办理二手房产权登记手续；
5、办理二手房过户需要申请人的身份证复印件（单位需提供法人营业执照，法人代码证，法人资格证，身份证等）
6、办理二手房过户时，授权委托的，必须提供授权委托书及委托代理人的身份证明复印件；
7、办理二手房过户需要缴纳营业税、土地增值税申报表；
8、办理二手房过户时，须出示中华人民共和国房产税完税证或财政局相关税费证明。
以上就是二手房契税什么时候交的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。