Question

房产中介公司怎么开

Answer 1

首先要去先办理营业执照，在拿到营业执照之后再去中介机构提出资质的申请，并且要提供相应的材料。在提供了这些材料之后，相关部门会对材料进行初步审查，并且会签署初审的意见。初步审核通过之后会由部门的领导来进行审批，比如说分管的直转会对相应的材料以及部门初审意见进行审查，同时会签署审批意见。在审查结束之后，如果审查合格的话，那么通常会在15个工作日内颁发城市房地产中介服务机构的资质证书，可以当地的房产交易中心去了解一下自己是否符合条件。

房产中介怎么收费呢？

进行房屋买卖时，房产中介收费标准是按房屋的交易额来算的，一般房产交易金额在10万元以下的，按2%收取中介费，房屋交易价格在10万元到100万元之间的，按1%收取中介费，房产交易金额在100万元以上的，按0.5%收取中介费。而房屋租赁时，一般是收取一个月租金作为中介费，承租者和房东各承担一半。根据我国合同法规定，中介促成合同签订成立的，应该按照约定支付相关报酬，也就是中介费。

房产中介看房协议有效吗？

房产中介看房协议是有效的。根据我国民法典规定，依法签订的合同，对双方当事人都有法律约束力，双方都应该按照约定来履行自己的义务，不能擅自解除合同或变更，房产中介看房协议，是依法成立的合同，受到法律的保护。找中介看房，签约合同时需要注意，需要在合同中写清楚房屋的基本信息，以及房屋内设施损坏的赔偿费，核实清楚房屋产权，写明双方的违约责任。

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