重庆区域分析(江北篇),7个板块哪里最值得购买?
自重庆定下一路向北的发展战略后，江北成为人们买房置业的最佳选择区域。心。
两圈：观音桥商圈、江北嘴CBD
一带：北滨路沿江商贸带(以 珠江国际 商业中心、金源时代购物中心为重点)
四个区域性商业中心：五里店片区、大石片区(大石坝、石马河、鸿恩寺)、寸铁片区(寸滩、铁山坪)、鱼复片区(鱼嘴、复盛)
根据划分的7大板块，我们逐一分析：
1、观音桥板块：
观音桥是目前全重庆第二大商业圈，是吃喝玩乐、购物逛街的好去处。
在这里投资一个小户型(30平米左右)，带卫生间和厨房。这样的房子租给上班族，每个月至少2000以上。又或者投资一个套房，将每个房间以800到900一月的价格租出去，也是一笔可观的收入。
观音桥附近的房价，目前是持续稳步上涨。选择投资观音桥，一定要谨慎出手，选好 楼盘 品质和位置。
推荐指数：5颗星
适合人群：以租养贷的投资者。
2、江北嘴板块：
江北嘴与朝天门隔江相望，是 江北区 政府重点发展的CBD商业区，吸引了众多银行、证券等金融机构落户此地。其定位跟上海陆家嘴相似。
江北嘴的爆发潜力非常强，因为它属于长江三角洲之一。未来能够走向全国的，必然有它的身影。
只是现在的江北嘴人气还不是很足，大部分人都是到这儿来看对面的洪崖洞，和旁边的大剧院的。
若是投资江北嘴，最好是能够做成高端办公装修。毕竟在这儿租办公室的，都是些金融公司，办公室的装修风格可是体现实力的一部分，容不得半点马虎。
推荐指数：5颗星
适合人群：经济实力雄厚，做好长期持有打算的投资者(经济有限者需谨慎)。
3、北滨路板块：
北滨路地理位置优越，紧邻观音桥和江北嘴 ，曾创下过重庆第一个破万的江景楼盘!再加上金源时代广场和珠江太阳城的成功，这个板块无论从哪个板块看，都是非常值得投资的!
只是北滨路的楼盘品质很一般，满足不了高端人士的需求!外地过来的投资者们，又不喜欢北滨路的江景。北滨路现在的局面就是：租不好租，买不好卖!
考虑到临近江北嘴，可以将其出租给中低阶层的白领。这一点来说，北滨路对江北嘴的依赖性非常强。
总的来说，北滨路是否会爆发，就看江北嘴未来的发展如何。
推荐指数：3星半
适合人群：没什么太适合的人群，凭自己喜好吧!
4、五里店板块：
在以前，五里店又被称为长安公司的职工家属区，整体环境脏、乱、差!聚集在这儿的人，要么是等着老房子拆迁，要么就是觉得这儿的房租便宜。
不过五里店地理位置优越，位于解放碑、观音桥，江北嘴的交界点，连接南岸区、江北区，渝北区， 渝中 区，是江北区的战略要地。未来发展不可限量。
目前来说，五里店周边的老房子太多，拆迁工作恐怕还得多做几年。这也就导致了片区整体租金偏低，若想投资的话，还是再等几年看看吧!
推荐指数：3颗星
适合人群：现阶段不适合投资，过两年再看吧。
5、寸铁板块：
寸铁板块就是现在说的的江北嘴二期，因为海尔路臭名昭著，大部分重庆人对此地都是避之不及。
海尔路在以前是大部分货车的运输通道，常年发生拥堵和车祸。随着江北区发展的重心东移，海尔路会进行拓宽，货车会进行改道。另外，协信的科技城项目，将在此处打造一个超大商业体，未来发展将是非常可观的!
随着三条轨道交通的建立(3号线，4号线，9号线)，寸滩，铁山坪板块将会成为江北区的新城。若想投资的话，此处倒是一个不错的选择!
推荐指数：4颗星
适合人群：长期投资，至少做好5—10年持有准备的投资者!
最后大石板块和鱼复板块就连着一起说了吧。这两个区域，一个在江北的最西边，一个在江北的最东边。10年内，两个区域的发展前景恐怕都是非常渺茫的。大家目前不需要考虑这两个地方!
