Question

各位大侠，我想在济南买套房子，预算70w吧，谁能帮忙介绍一下，现在有米有好的房源，要落户的，谢谢

最好是学区房

Answer 1

　　首先看一下济南的标准和定义：（来自山东商报消息） 　　济南市公安局户政管理处处长王建平介绍，对于购房落户的市民来说，在济南市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住房并取得房产证（含抵押贷款购房），或在济南市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住房并取得房产证两年以上（含抵押贷款购房）。
　　因此
　　1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。
　　2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。

　　注意关键词： 要求是“商品住宅房”。并且“90平米以上”。“二手商品住宅房”要买了并办理房产证两年以上。

　　另外，购买二手房，房产证未过5年，需要不少交税的噢~

　　70W 预算 90平房子，理论上是7770元/每平方，最合适。但是框剪结构的房型比较固定，一般都做的90平稍微大一点。因此要么你再降低一下价位，要么稍微按揭一点，就没这么问题了。

　　市中区： 阳光100国际新城 五期 均价8500 说明有一小半房子低于这个数 选择均价以下的 加上它交2W抵5W 算下来90平，等于每平米再减掉333元。基本在8000元一线。
　　位置：经十路南阳光新路
　　配套学校：济南外国语学校入驻

　　鲁能领秀城 最低价7580 元 很大的社区
　　位置：二环南路以内 配套学校：胜利大街小学入住

　　历下区：
　　离市区近的地方无此价位带配套学校的新房

　　天桥区：
　　南益明泉春晓 2011年房价 起价7680元/㎡
　　位置：济南火车站北临 天桥大润发旁。

　　以上都是在售新楼盘，太远的就不跟你介绍了，好不容易买个房不能把自己买郊区去。讨厌那些一问房就网上一搜把人送去给济南守大门的。真心~建议买房子一定多跑多看，这是置业呀，又不是炒房客，买了要住很多年的，太关键了。
　　只有买房的人，互相才有心得。