Question

等额本金和等额本息哪个好

Answer 1

各有利弊，且适合不同的人群选择。
一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。
如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。
如果购房是用于投资，业主追求利润最大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资客，或者经济实力较强的购房者。

拓展资料：
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。
等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。
等额本金和等额本息哪个适合提前还款?
等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更适合提前还款。
等额本息前期每个月还款额度中，本金比例少，利息比例较多，不适合提前还款。
我该如何选择等额本息和等额本金?
贷款总额越少(5~20万)，年限越短(5-10年)，两者区别不大，一般总利息差距在0.1-1万元以内。
贷款总额越高(100万以上)，年限越长(15年以上)，两者差距较大，等额本息比等额本金多支付的利息将超过10万元以上。
制定适合自己的还款方式，量力而行。若对数字没有直观的理解，可用房贷计算器事先计算一下等额本息和等额本金这两种方式的差别。

Answer 2

等额本金和等额本息是两种不同的贷款还款方式，它们各有优劣，选择哪种方式取决于借款人的财务状况和还款偏好。
1、等额本金：每月还款金额由本金和利息组成，其中本金部分固定，利息随着本金的减少而逐渐减少。这种方式的总利息支出较少，但前期还款额较高，随着时间推移，每月还款额逐渐减少。
2、等额本息：每月还款金额固定，包含了本金和利息，但随着时间推移，每月还款中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。这种方式的总利息支出较多，但每月还款额固定，便于借款人规划财务。
选择等额本金还是等额本息，需要考虑以下因素：
- 贷款期限：长期贷款中，等额本金方式的总利息支出较少。
- 还款能力：如果借款人前期还款能力较强，可以选择等额本金方式，以减少总利息支出。
- 资金流动性：如果借款人希望保持资金流动性，可以选择等额本息方式，因为每月还款额固定。
扩展资料：
等额本金和等额本息的计算公式如下：
- 等额本金每月还款额 = (贷款本金 / 还款期数) + (贷款本金 - 已还本金累计) * 月利率
- 等额本息每月还款额 = [贷款本金 * 月利率 * (1 + 月利率)^还款期数] / [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]
在实际选择时，借款人应根据自己的实际情况和银行提供的贷款条件，综合考虑后做出决策。