Question

二手房按揭贷款需要什么材料？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房银行按揭贷款的流程一般如下：

• 首先，买房人需要向银行提交贷款申请，提供个人基本信息、财务状况证明、购房合同、房产证等相关材料。

• 银行会根据买房人的个人情况和财务状况进行审核，并进行房屋评估，评估结果将影响贷款额度。

• 如果贷款申请被批准，银行会向买房人发放批准函，并要求其缴纳贷款申请费和评估费等相关费用。

• 买房人需要签署贷款合同，并向银行提供抵押物、贷款担保等相关材料。

• 银行会进行最终的风险控制评估，确认贷款额度、利率和还款期限等相关信息。

• 银行会将贷款金额划拨至卖方账户，并要求买房人每月按时还款。

• 买房人需要按时还款，直至偿还全部贷款本金和利息。

需要注意的是，以上流程仅供参考，具体流程和要求可能因不同的银行和地区而有所不同。同时，买房人在选择银行和贷款产品时，也需要仔细了解各种贷款利率、还款方式、额度、期限等方面的细节，以确保自己能够承担得起相应的还款压力。

Answer 2

二手房按揭贷款的全流程
1，锁定房屋
2，计算出按揭还款
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，安排评估公司评估，跟卖家签订买卖合同
5，准备银行贷款资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭