Question

关于房产遗嘱继承的问题

问题是这样的 爷爷奶奶有一套房子 在公证处 公证 立了遗嘱 把房子给孙子我在他们死后继承了，但是爷爷去世一年多了，我这个公证还生效吗？奶奶在爷爷死后一直没有变更房产证，还是爷爷的名字，奶奶是否需要把房子更改成奶奶的名下，更改后对我这份遗嘱有什么不利吗？

Answer 1

1、公证的遗嘱具有法律效力。至少爷爷处分自己财产的部分合法有效，除非特殊情况遗嘱被法院认定无效。
2、奶奶如果不转让房产的话没有必要变更房产证。房产证一般是用于交易，不影响实际使用。如果您与奶奶对房屋最终归属没有争议的话，可以不变更房产证。等奶奶百年后根据遗嘱变更房产证。
3、如果双方存在争议，奶奶在世期间可以撤销对自己所有财产的遗嘱处分，这样就需要一个析产的程序明确并分割爷爷和奶奶的财产。您可以获得爷爷遗嘱给您的部分。

Answer 2

1、无需如此，代奶奶百年以后直接依照公证遗嘱继承。
2、奶奶即使更改遗嘱，也必须先撤销属于她处理权限部分的那部分公证遗嘱，处理起来比较麻烦，所以建议就这样吧。

追问

那目前的情况 爷爷过世 这个房产证需要更改吗？还是就这么空白着。或者奶奶的名字。

追答

那么原来房产证，是两位老人共同名下的吗

追问

原来的房产证是爷爷名下的，去公证处立遗嘱 是爷爷奶奶和我共同去的。

追答

哦，如果是这样的话，你爷爷百年以后你就可以直接继承房产了。
持原房产证和公证的遗嘱直接去房管局办理。
因为当时房屋只有你爷爷的名字，所以你爷爷对于此房产具有完全的处分权的。

Answer 3

不用更改

Answer 4

没任何影响

Answer 5

要看具体情况。