Question

已居住过的二手房为何性质是存量房

是什么问题出现而导致，有何影响？
为何

Answer 1

存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。所以，居住过的二手房也是存量房。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

Answer 2

房屋的性质分 存量房 和 增量房，
存量房 的概念是相对于增量房的
存量房的意思是市场上本来就有的，比如说“我市房屋现有1万套”指的就是已经存在1万套，有产权证的房屋；
增量房的意思是有房地产开发商开发的正在出售或即将出售的房屋，

存量房的概念对房屋 的买卖没有影响
希望对您能有所帮助；

Answer 3

告他