Question

商业的物业管理怎么划分

请问在上海一幢商业用大楼中如果权属分别是两家公司，那么物业有没有规定是产权较多的那家公司管理，可不可以推翻。有什么依据可查。谢谢。

Answer 1

一幢大楼两个业主，物业管理上没有规定一定得以产权多少来确定管理权的，只有通过协商或以建筑面积来确定投票数，对竞标的物业管理公司标书起到一定作用，如原来管理的物业公司是产权较少的业主聘请的，管理过程中没有发生过较大的过错，可以据理说明，做好大业主的认同工作

Answer 2

一般按建筑面积确定投票权，也就是谁面积大谁主导、定标准，物业公司执行机构而已。