Question

门面租赁合同应怎么签对租房者有益！

本人想租赁两间门面房。是毛坯的。要自己装修。合同期为三年。租金已确定。
房东本人不在家 他亲属帮忙出租的。我要注意什么？ 合同内应包括哪些内容。对我有利一些的~ 谢谢大神~
他的亲戚在外地。目前不太可能回来。 我只是想租房子以后安心一点。避免自己装修房屋的费用和生意的损失。

Answer 1

一，如果你要改造房屋的结构，最好在合同里不要提及，这样以后他也那你没办法，因为提前他没说不可以改房屋结构！
二 如果你的生意对周边有影响，噪音什么的，也不要在合同里提及
三 还要注明房屋可以自由转让，不要到转让的时候再有什么问题！

Answer 2

他亲戚要有房东委托书 还有合同里面要写清楚 在租期日起 必须写好多少日内他违约要的赔偿 比如1年违约他赔偿多少 2年赔偿多少 都写清楚 签合同最重要的就是不要有含糊不清的字语 字字语句都要清清楚楚

Answer 3

我说一句，你的合同条款已经写明了注意事项，就不用怕，有法律保护，有授权人的委托书，只需要你办理营业执照的时候从新打印一份交到工商所，租金写少一点。

Answer 4

需要他的亲戚提供房主的授权委托书
因为亲戚不是产权人无权签订租赁合同

追问

如果合同里写上这种情况可以么？如果房主违约了。 由他的亲戚赔偿我的损失？ 是否可行？

追答

不可以

Answer 5

其实，寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺专家。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你着急转，就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。