Question

请问下，我和男朋友买房，父母做的公积金贷款，房产证上是不是只能写他父母的名字？

他父母有一套房，但是没用过公积金，不知道到时候拿房产证交税的时候怎么计算啊？现在购房合同上写的我和男朋友还有他父母的名字，不知道能否算是我和我男朋友的首套房呢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

要分清房与贷，贷款归银行记录保存留档，房归房管局档案科留档。

你这种情况算首套的，名字的问题也很简单，在拿房后通知你们办理房产证时跟他父母一同前去，带上所有人的全部资料，在房管局让他父母写放弃产权申请就好了，这样办下来的房产证就你跟你男朋友的名下了。有些地区需要到公证处做公证的，也是同样写一份放弃产权申请，不过首套房大多数都直接是在办理的时候写一份申请。拿房缴税90㎡一下2%的契税，90以上3%的契税。以上根据你房屋面积决定，再加上30元一平方的公共维修基金，一年的物业费，就这些了。

Answer 2

昊天合易小王为您解答。如果是用父母公积金的话，这个要算2套房了，房本可以写你男友以及他父母的名字。另外就是他的父母现在是否完全符合公积金贷款的条件，比如年龄，贷款年限不够之类的。建议还是用自己的名字，走商贷或者公积金都行。

Answer 3

用房产贷款，必须是贷款申请人的产权才可以，所以必须要写他父母的名字。也可以加名字的，产权按份共有。

Answer 4

父母年龄大了就不能贷款了 还是自己用按揭贷款或者自己开户吧

Answer 5

只要是用公积金贷款买房的，都是按公积金账户的名字落户的，这是规定。
公积金贷款规定：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，不是职工的产属享受的贷款。
房产证上首先必须写公积金账户的名字，也可以增添其他姓名，这符合用公积金住房贷款的基本条件，需要的手续为：
1、父亲、父亲配偶（父母离婚的，以现在父亲的合法妻子为配偶）、儿子身份证，(儿子已婚的，还需提供儿媳身份证)；
2、父亲、父亲配偶、儿子户口本(儿子已婚的，还需提供儿媳户口本)；
3、父亲工作收入证明；
4、父亲婚姻证明，儿子婚姻证明；
5、其它公积金中心要求的资料。