Question

兄妹欠钱强制执行房产问题。急急急急急！

我婆婆去世后，留下一套房产（价值110万元左右），公证过由我妈妈，小姨，舅舅共同继承。现在舅舅借我妈妈和小姨共40万元，不想归还，现在想问：
1、我妈妈和小姨是否可以去法院起诉舅舅，强制执行他的那份房产份额？
2、现在那套房子我舅舅住在里面，他是低保户，法院能不能强制执行那套房产？把他赶出去？
舅舅名下无其他房产

Answer 1

你好！
1、你妈妈和小姨可以起诉你舅舅，强制执行属于他的那份继承的遗产。
2、这个房子有没有办理继承手续？就是说办理了房产更名？如果已经办理了，则因为你舅舅是唯一的住房，按照我国目前的司法执行惯例，法院一般不会强制拍卖你舅舅的那份房产。
如果还没有办理变更手续，那么可以先起诉，然后要求直接执行，在继承的时候将你舅舅的那份执行掉，去房产交易中心直接将名字变成你妈妈和小姨的，这个还是有可能的！
执行过程中肯定会出现你舅舅没有房子住的问题，这个也是法院考虑的，你们可以说当初双方说好了，借钱给你舅舅是因为他说要出去买房子用的，这样对你们的执行比较有利。
但是在你舅舅没有房子住之前，不管是那种情况，法院不会赶你舅舅出去的！不过你们是有权利赶他出去的。

Answer 2

应该可强制执行，不过法院应该会给时间你舅搬迁，不过说实话，一般当事人都会赖到底，你也不能把他抬起来丢出房子。而且法院的强制执行一般都是以通知为主，是否有那么强势的行动，还真不知道。

追问

哪怕他不搬走，法院是不是也能把名字过户成我妈妈和小姨两个人的名字，与我舅舅无关？然后我妈妈和小姨把房屋卖掉分钱？

追答

这个就不敢肯定了，现在房价高，如果卖了房子后，分开三份，你舅舅那一份能够还了债务还有得剩下的话，可能是要归还剩下的钱给你舅舅的。所以如果可能，尽量让法官把房子直接判给你妈妈和阿姨，记得要办好过户手续。

Answer 3

不想多谈法律，全当救济灾民吧，好可怜的你的舅舅。

追问

他是有钱故意不还！

追答

那你得提供他有财产的证据才行。
起诉吧，做就是了，先不要顾及其他。