Question

房产证上写的是集资房，土地证上写的是国有出让，请问这房子与商品房有什么区别？

Answer 1

集资房？开发商？好像这两个名词一能同时出现在一项内容里，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房的首先条件是你要是单位的职工，要能享受集资房，和开发商是没有关系的，所以，如果你买的是开发商的商品房，而房产证上写的是集资房，那，肯定有问题……

Answer 2

1、只要确定是100%的拥有该房产权，那这房与商品房没有区别；
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！

Answer 3

不含一些税

追问

开发商说优惠了近两万元税钱，这是不是真的？有没有必要多交两万块钱补个商品房产证？以后在出售等方面与商品房有没有区别/

追答

不允许开发商对外出售

Answer 4

五证不齐全