Question

首套房贷利率上浮20% 是工商银行按揭

经我网上查证 去年12月签的合同 利率为7.05%
但我的为8.02%
我贷款20万 每月1930多 经查后才知道 上浮20%
但我的是首套房 是不是不应该上浮？
签合同时没注意 如果合同上是上浮20%
还能改吗 ？
由于在外地 合同在家 所以不怎么清楚
请教专业人士指点
工商银行到底怎在算 啊

Answer 1

不可以改
去年12月正处于中央调控的期间，上调20%的有不少，也算正常。
一般来说,贷款合同签订以后,利率是随着央行基准利率的调整而调整,但浮动幅度是不会再有变动的,一直到贷款还完.如果你是贷款时利率较高,现在很想享受更多的利率折扣,可以用一些迂回的方法,比如考虑和银行协商提前还款(需要还款满一年且至少提前还1万元)一次,再买一些银行的理财产品,看是否可以在重新签订贷款协议时,享受较低的利率.
不知你贷了多少年，如果是20年，按照利率7.05%上浮20%计算，月供是1730.59元；如果是15年，按照利率7.05%上浮20%计算，月供是1964.79元；如果是15年，按照利率7.05%上浮15%计算，月供是1923.74元；

Answer 2

如果合同上规定是 基准利率上浮20%，每次更改利率生效日会自动上浮20%，不能改了，不过一般不会有这样的规定的，你还是拿到合同再看一边吧，不明白给工商银行打电话问问

Answer 3

一旦签订了合同，就需要执行的，更改不了的。除非合同违法的情况下才有更改可能。

Answer 4

rt546yyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy