Question

房地产公司支付给物业公司的“物业管理开办费”入什么科目?

Answer 1

1，房地产开发公司在交付前缴纳给即将进驻的物业公司的开办费，应当计入“管理费用--物业开办费”的会计科目。

2，如果金额较大，具体的会计处理如下：
1)支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：原材料 贷： 现金 贷：银行存款
2)每月摊销费用： 借：管理费用 贷：长期待摊费用开办费
3，如果金额较小，具体的会计处理如下：
4，支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：银行存款
5, 一次性转入当期损益： 借：管理费用开办费 贷：长期待摊费用开办费

Answer 2

这笔费用不应该房地产公司支付，等于是扶持性的借款，所以应做应收处理。

借：其他应收款—物业公司
贷：银行存款

Answer 3

管理费用——物业管理费——前期物业开办费

Answer 4

实务中一般是做为往来款来处理（以后无法收回的往来款）

借：其他应收款
贷：银行存款

追问

如果开的是发票不是收据呢？