Question

买了一套二手房，没过5年，过户时交了营业税和个税，三年后再买还需要交营业税和个税吗？

现在房子产证有3年多，三年后卖还需要交营业税吗？

Answer 1

二手房买卖分为成交价和到手价两种。所谓成交价就是双方各付各的税；所谓到手价就是房东开出的价格就是最后拿到手的价格，税费全部由下家出。
二手房又涉及到满不满五年，是不是唯一。和营业税、个税挂钩
二手房的税费包含：契税、营业税和个税。
普通住宅和非普通住宅也有很大区别：总价低于98万，面积小于140平米，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。

契税：
首次购房90平方以下的普通住宅，收取1%，90平方以上的普通住宅，收取1.5%；非普通住宅和非首次购房，收取3%

营业税:
普通住宅
5年内：合同价×5.55%
5年以上：免征
非普通住宅
5年内：合同价×5.55%
5年以上：差额×5.55%

个人所得税:
普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

Answer 2

当然要。。
只要5年内交易的话都需要缴纳营业税，个税是本来就要缴纳的
这是国家为了控制炒房的一种手段。
但是你如果是二手房买卖，一般都由买方承担所有税费，这个要看你们之间的协议如何约定了。

Answer 3

这样看你房子的情况了，如果是普通住宅（价钱在当地地区最低过户指导价以内、面积90平以内、容积率在1.0以上的）并且是唯一一套住房。5年后的房子可以免交营业税，1%个税。
如果不符合上面的而要求，那5年内使全额的5.5%的营业税，5年外的是差额的20%。个税是3%
（差额是根据房子的现在成交价和原始购房价的差计算，差额大的，比全额还多）