Question

大家好：请懂法律的朋友帮帮忙，谢谢。

我父母现在在合肥买的房子，但他们不是合肥户口，我嫁到合肥，现在是合肥户口。现在父母房子买了，要写我的名字。可是我已经结婚了，听别人说：如果房子写我的名字，就是夫妻共同财产。怎么才能属于个人财产，有人说去公证，写赠予协议（赠予协议怎么写）。这样有法律效益吗？

Answer 1

根据婚姻法解释三的最新规定，该房子是你的个人财产，非夫妻共同财产。相关法条：
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

追问

是不是直接房产证写我的名字就可以了，不需要公证吗？

追答

是的。记得留下父母的购房凭证。

Answer 2

有效的。你和你父母之间写个赠与协议比较把稳点，赠与协议最主要说明你父母将位于他们自己出资购买的房子赠予你一人管理，使用所有，然后你父母亲和你签上字就可以了。有必要的话公证下好点。

Answer 3

你好！根据（《婚姻法》解释三）第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与。
综上，如果产权证上写你的名字，那么就是你的个人财产而不是属于夫妻共同财产。

追问

是不是直接房产证写我的名字就可以了，不需要公证吗？

追答

不需要公证 但是要把是你父母出资购房的凭证给保留住

Answer 4

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