房产证上同时写有父亲和儿子的名字,父亲去世后,房子需要去过户给儿子吗?还是不用过户,直接继承?

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一个人的成都
房产观察员

2020-05-04 · 一个人的街道,一个人的地铁,一个人的晚餐!
一个人的成都
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过户其实包含了买卖、赠与、继承、离婚分割、法院判定等方式!
产权证有父亲与儿子两人的名字,表示房子属于两个人共有。首先,需要确认各占多少份额,如果没有约定,一般默认各占50%。
如果父亲过世,儿子拥有的份额不受任何影响!父亲过世,则只能通过继承的方式办理过户,法定继承人都有资格继承,包括父亲的父母(即儿子的爷爷、奶奶)、父亲的配偶(即儿子的母亲)、父亲的子女(即儿子和儿子的兄弟姐妹)。
在办理继承过户,如果父亲有立遗嘱,则按遗嘱办理继承过户登记;如果父亲没有立遗嘱,则由有资格继承的人员平均分配父亲所占有的份额!如果其他有资格继承的人都放弃继承资格,则可以由儿子继承父亲拥有的全部份额。
dongjing321
2020-04-14 · 超过74用户采纳过TA的回答
知道小有建树答主
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这不是一个简单的问题,儿子不能直接去过户办理,这涉及到继承权的问题。房产证上有儿子和父亲的名字,父亲去世后,那父亲的这部分遗产儿子也要继承,肯定是要去过户的,无法直接继承。
不过儿子是不是有全部的继承权,就要看具体情况了,没有全部的继承权儿子也无法办理过户手续。需要与这套房子父亲遗产相关的权利人全部放弃继承权,并且进行公证,然后儿子才能取得完整的继承权,才能去办理房产的过户手续。比如爷爷奶奶健在、母亲健在,有兄弟姐妹等等。
如果有遗嘱,说明房产全部由儿子继承,并且其他继承人对遗嘱没有异议,也可以办理过户手续。
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朝华易文25
推荐于2018-03-19 · TA获得超过2426个赞
知道小有建树答主
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不是。需要过户。你父亲那部分是他的遗产,没有遗嘱的话,应该有他的父母配偶子女共同继承,继承人不光是你一个人。
如果你们能协商一致归你自己继承的话,一起去公证处办理继承权公证书
拿着公证书到房产交易大厅办理继承,改成你一个人的名字
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云梦之巅情感解惑

2020-04-28 · 文化领域创作者
云梦之巅情感解惑
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房产证上既然写的是父亲,儿子两个人的名字。父亲去世,房子不用过户,直接就是儿子的了。
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神幽爱V
2020-04-30 · TA获得超过561个赞
知道小有建树答主
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子承父业,父亲的遗产当然是儿子来继承,如果要是能过户最好,直接过户在儿子的名头上,这样会更好一些
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