Question

公积金贷款 10万贷款 五年还清 每月还多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！

　　等额本息计算公式：

　　〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

　　

　　等额本金计算公式：

　　每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

　　（其中＾符号表示乘方）

　　2015年最新公积金贷款基准利率如下：

Answer 2

贷款本金:100000元
贷款年限:5年(60个月)
利率不变还清全部贷款时的2种情况:
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4%(月利率3.33333333333333‰)
每月月供:1841.65元
总 利 息:10499.13元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4%(月利率3.33333333333333‰)
首月月供:2000元
逐月递减:5.56元
末月月供:1672.22元
总 利 息:10166.67元

Answer 3

公积金贷款的最高额度一般是由当地的公积金政策决定的，

详细原因：

1. 所建房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款；

2. 公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍；

3. 当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的最高额度是不一样的。

自建房符合公积金贷款条件，需要提供以下资料：

1. 规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；

2. 购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；

3. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

4. 公积金提取职工本人银行储蓄账号。

总结：职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。

Answer 4

目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75%。若您想试算一下“月供”信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。

Answer 5

5年，利息是4.5%，一个月换1840元