Question

想详细了解一下买二手房应该注意的事项，需要支付哪些税费。等等，谢谢大家！！应该会在江苏的昆山买。

Answer 1

过户费用主要包括：营业税、契税、个人所得税、交易登记费、交易手续费、工本费。
营业税：评估价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）二套住宅或者以上。转让手续费：面积*6元/平方米，商品房。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。

Answer 2

1房产证。2如通过房屋中介购房，要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。3对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准4核实卖方的身份