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如何查询广州二手房网签合同

如何查询广州二手房网签合同？首先是跟业主中介签订买卖合同后，因为原业主要赎契，所以等了大概一周业主说银行扣了他们赎契的钱。后来又去按揭公司申请按揭，我先看了按揭公司查册的材料，就是一页纸有几个章，反映了下反产证的情况，这个东西是不是就可以说明该房产是属于业主的而且无抵押呢？签了无数个名按了无数个手印之后给了1万多的费用。说等业主的房产证出来后大概2个月才能完成交易。当天我说要进行网签，但是我不太懂。按揭公司的人就在网上填了一会材料就说网签提交了。想问下如何查询这个网签的合同，还有这样的步骤对不对？谢谢

Answer 1

可以去该房产所属区的房地产交易登记中心查询。
网签合同时，需要注意以下事项：
1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2.网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3.网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5.网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

Answer 2

这个步骤是对的，想查结果 上 阳光家缘 网站按你的名字查 就出来了，你要用公积金就是慢点的了。因为不可以转按。如果你商业按揭就不用这么久 3个月全部搞掂啦