Question

利用公积金贷款买房是否需要担保人？

各位，我是外地来泰州的，想在这边买套房子，想请问一下各位，我是用公积金贷款买的房子，是否需要找担保人进行担保？有知道的请给予回复，不胜感激！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

条件满足的话不需要担保
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

Answer 2

申请住房公积金贷款需要担保人，担保人须符合下列条件：
　　1、 具有完全民事行为能力;
　　2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
　　3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
　　4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
　　5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
　　6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

Answer 3

不需要担保，但是公积金要交过一年以上，且公积金贷款有额度限制的，不是你想贷多少就贷多少的。

追问

我是和我老婆一起贷款的，两个人贷29万，需要担保人吗，我问了一下我的几个同事，他们都是找的担保人。这是为何啊

追答

刚查了一下，各个地方政策不一样，深圳是不需要担保的，但是在泰州买房的外地户口是需要本地户口担保的。一般来说公积金要连续缴过一年以上，如果两个人都缴了一年以上，贷29万没问题。

追问

现在公积金应该是缴满半年就行了吧。

Answer 4

不需要担保，要在公积金缴纳地才能贷款买房。

Answer 5

本地人在泰州住房公积金买首套房也要担保人吗？