Question

楼房漏水如何查找漏点

我家楼房5层，上面还有一层阁楼。可是向阳的一间在窗户上侧和西侧跟另一单元挨着的地方下雨的时候经常发生漏水的现象，湿乎乎的一片，我找不到漏点。
发几个图请教大家帮我看看，我应该查找哪里？该如何处理？
还有阳台上面的一脚内侧也是下雨的时候漏，现在乳胶漆都已经脱落了。
这个漏水跟外墙涂料有关系吗？外墙涂料是否也有防水作用啊？还是只是为了美观才涂的啊？





Answer 1

在居住楼房的时候有一个很常见的问题就是水管漏水，一旦漏水就可能造成很大的损失。因为都是钢筋水泥吸水很少，一旦漏水时间一长殃及面积就会很大，特别是楼下的一些楼层，因为水是无孔不入的。

如果地面客厅有水，可以查看厨房的洗碗盆下面的软管或入户水龙头是否漏水了，确认厨房水管没问题，就要考虑水不是家里流出来或漏出来的。

扩展资料：

检查楼房漏水注意事项：

1、在检查过程中一定要注意安全，一般漏雨的都是顶楼，楼顶都是瓦片做成的，一个很滑，还有容易踩塌，上去时一定要系好安全带。

2、在下雨时不要出去修房屋，房屋木结构屋架发出咔咔异响，说明木架开始倾斜、变形，被雨水腐蚀，很容易发生危险。

3、如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，最好请专业人员来处理，处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。

参考资料来源：百度百科-漏水

参考资料来源：百度百科-漏点

Answer 2

那是外墙体有裂缝造成的，如果漏的不是很厉害，抹点水泥就可以了，如果漏水特别严重的话，就要铲下去一层，做防水处理，再重新刮水泥。
你看屋子里哪里阴湿，相对外面就是漏水点了，如果你家阁楼上也有阴水的情况，那么漏水点也可能是阁楼与外墙体衔接的地方。
外墙涂料都有防水的作用，如果不防水，那一下雨涂料不就都被雨给冲没了吗。但它不能起到绝对的防水作用，也就是说，外墙涂料它最主要的功能是覆盖突出的水泥墙面，起到美观的作用，其次的功能才是附加防霉，防水的作用。外墙涂料只起到它本身的防水作用，但不能作为防水材料使用，如果可以的话，卫生间防水就都用外墙涂料了，何必那么费事的要做防水呢！~是不！~我想这个道理你应该懂的，所以不要把这个意思误解了。
最后我要说一句，外墙漏水是建筑出的问题，你要找物业维修的，你缴纳的物业费里面包含着墙体维修，这是物业应该担起的责任，不是你自己解决的问题，再说你也解决不了，你家住的是5楼，你怎么弄？？安全最重要，去跟物业协调一下吧。
望采纳，谢谢！~

追问

我的房子是买的村里的小产权房，08年买的房，现在开发商和村里来回踢皮球，很不好整。开发商说房子已经好几年了已经转给村里管理了，村里说已经跟领导汇报了，也跟开发商说了，就这样来回踢，最后倒霉的还是我自己啊。
请问这种情况，对于房子的相关法律规定是如何说的，麻烦知道的各位帮帮忙。

追答

运用法律的手段太麻烦了，请律师的费用还不如自己找人维修呢。即使胜诉了，等他们给你修来也不知道是何年何月了，你还是自己找人修吧，找个专业点的工人，要找个有固定地点的施工队，我看了下，你们家的漏水的地方还不只是一个地方，尤其是和你家邻居挨着的那面墙，你不可能只做到你家房上不漏，不管邻居家的，所以和你的邻居合伙弄吧，这样还省点费用，可以两家平摊费用。

追问

关键是我家漏水的位置在邻居家来看是他家的阳台，他家的阳台是露天的，往下漏不漏邻居是不会关心的啊！

Answer 3

一定要做防水，你家没有做防水，一漏水楼下的房主一定找你的。法律上洗手间一定做防水。我们的防水保5年的
预处理1、施工时首先对工作面进行认真仔细的清理，必须确保基面固件无松动、无锈蚀、无油、无尘、无明水、使之保持清洁。 2、对屋面有松动的固件一定要做到更换或者加固。 3、对于基面有锈蚀的，需要打磨除锈，使之呈现金属本色，然后再涂刷一层基层防腐涂料。 4、对于基面有油、有尘、有明水处需要擦洗干净。 5、确定好需要做防水处理的部位及防水层的宽度，并裁剪好相应宽度的增强聚酯布。 6、防水层的宽度，螺丝钉的防水层面积一般为0.01平米（10cm×10cm）；水平搭接防水层宽度为20cm；垂直搭接防水层宽度为15 cm；屋脊两边搭接防水层宽度为20 cm等，防水层的宽度最好是根据现场屋面瓦波峰的高度和结合施工要求而定。针对建筑屋面需要做防水处理的部位有：垂直搭接、水平搭接、屋脊两边搭接、采光瓦四周、风机四周、烟囱管道四周、屋面所有螺钉、水槽、女儿墙接缝处等所有接缝的可疑部位。去东莞巿日信装饰设计有限公司看看
TEL：❶❽❾❷❽❷❷❶❶❽❾

Answer 4

1. 首先，检查屋顶和防水层

楼房漏水的最常见原因是屋顶或防水层出现问题。你可以仔细检查屋顶是否有裂缝，或者防水层是否被破坏或老化。此外，还要注意屋顶上的天沟是否堵塞。
2. 观察水表和用水器具
关闭所有的水龙头和水器，观察水表是否还在转动。如果有漏水问题，即使关闭主阀门，水表仍然会转动。此时，可以仔细检查水管是否有裂缝、老化等情况。
同时，也要检查家里的所有用水器具，如马桶、淋浴房、水龙头等，是否有漏水现象。
3. 检查管道连接处和排水管
检查水管和用水器具之间的连接处是否漏水。如果发现连接处有漏水现象，可以重新连接或更换连接件。此外，也要检查排水管是否漏水。
可以将水阀关闭，然后打开所有排水口，观察楼下是否有漏水现象。如果排水管漏水，需要更换或修理排水管。
4. 使用专业工具或找专业人员检测
如果以上方法都无法确定漏水位置，可以请专业测漏公司进行检测。他们有专业的测漏设备和技术，可以更准确地找到漏水位置并进行维修。
另外，也可以使用预先定位法确定泄漏管段后，通过电子放大听漏仪在地面监测地下管道的泄漏点，然后再进行精准的定位。
5. 注意隐蔽区域的检查
有些漏水点可能隐藏在墙壁或地板的后面。例如，可以通过在地上听的方式来找出漏水的位置。此外，还可以使用专业的检测工具来帮助找到漏点。
6. 分区测漏
这是一种使用流量计来测漏水的方法。首先，关闭连接到该区域的全部阀门，以将其与其他区域区分开来。接着，将消防软管的一端连接到隔离区的消防栓上，另一端连接到流量计的测试设备上。
将第二根消防水带的一边连接到其他区域的消防栓上面，另一边连接到流量计的测试装置，最后将消防栓打开并且向隔离区送水。在流量计的帮助下，通过测量这一区域的水流量就能够获得在压力下的漏水量是多少。
总的来说，查找楼房漏水的漏点需要耐心和细心的检查，并可能需要使用专业的工具或寻求专业人员的帮助。同时，也要注意定期维护和检查家中的水管和防水层，以预防漏水的发生。

家电维修

专业家电师傅上门维修

¥30元起

水电维修

专业水电师傅上门服务

¥30元起

管道疏通

专业管道疏通上门服务

¥30元起

防水补漏

师傅免费上门出方案

¥0元上门

查

看

更

多

• 官方电话
• 在线客服
• 官方服务
  • 官方网站
  • 官方小程序
  • 在线咨询
  • 快速预约