Question

房屋中介的职责

人物：大房东、二房东、房客（我）
中介：上海某连锁房屋中介

现状：一、大房东通过中介租房给二房东，可是二房东在没有转租权的情况之下通过同一所中介把房子租给我。
二、现在大房东说二房东违约，因为二房东没有转租权，而且大房东会在十天内租房。
三、我和二房东的合同还没到期，可是我却必须在十天内搬走。
问题：请问各们高手，大房东的行为合法吗？现在我必须得搬走吗？中介应该负什么责任？如果我要继续找房，此中介必须负责帮我找到新房吗？
感谢大家的回答.
现在情况又有了进一步发展:
一、大房东说,如果我们想继续住下去的话,必须跟她重新签定一份合同,但是房租上涨150元。
二、付款方式是付二压二，关于压金方面，大房东同意拿我们给二房东的压金抵二房东给她的压金,可是要求从中扣到二房东拖欠的14天房租,而且要涨150块房租.
三、因为现在过年,大房东二房东均在外地，所以我们三方协商14号一起商定,虽然二房东答应了14号出现,可是由于二房东破产了,14号出现的可能性比较小.

我想问的是:一、我们应该采纳大房东建议吗.
二、如果不采纳,我们向二房东发律师函到追问我们的压金和违约金大概要花多长时间,期间的手续麻烦吗?
谢谢！

Answer 1

房产中介是什么样的（1）?

Answer 2

1大房东和二房东在签合同时如果注明了不能转租.那大房东是合法的.
二房东则违约.如果大房东追纠其责任.则由二房东承担。
2如果合同上注明了。二房东就没有转租权。现在你和二房东的租约没有到期，则由二房东赔偿你相关的损失。通过了中介的话中介就要向你赔违约金。至于中介和二房东之间那是他们之间的事了。通的中介租房。你只有找中介就可以了。如果中介不赔你违约金。如果在获得你同意的情况下必须要为你重新找一个房子。
3大房东的行为合法。如果按照合同上来你就必须得搬走了。

现在你有两个选择。1不继续租房要求中介赔偿你违约金。
2中介再免费帮你找一个同样租金的房子。
如果中介拒绝则可起诉中介。
你的自身利益完全有保障。完全不用担心。但二房东那边就不好过了。

Answer 3

我想问一下，2房东与大房东的租赁关系到期了吗？如果没到期，我觉得大房东无权干涉2房东对房子的处理。既然租下来了，那么2房东是自己使用，还是用来牟利，那都是他自己的自由和权利。
另外，你和2房东的合同没有到期，你的费用怎么算。按住一天算一天，还是····别是中了别人的套·····大房东和2房东是不是串通好的，那个中介公司也太不负责任了·····是不是也参与了···就好像把一样东西，先后卖给2个人一样·····你可以起诉那个中介公司·····