Question

农村房屋如何确权

我家有一处由土地改革时分到的老宅，当时有一份中华人民共和国的《土地房产所有证》，上面所有人为当时我家所有人：祖奶奶、爷爷、奶奶、我父亲、两位姑姑。我家后来还有位小叔，但当时他还没出世，所以这个土地证明没小叔的名字。两位姑姑都出嫁，户口没有家里，如今上面有的人只有我父亲、一姑姑还健在。这个宅子在分家时已由我父亲和小叔均分，两姑姑按农村习俗没有份额。一直以来没有办理过任何《宅基地所有证》或《集体土地所有权证》。请问我们这个老宅如果去重新确认权属，分别归我父亲和小叔所有呢？
房管方面说要先让证件上所有的人（或其法定继承权人）全部到公证处去公证这个老宅同意归我父亲和叔所有。但现在已有三代人去世了，我怎么办？这个说法对不对？是否有什么正确、直接地方式来确定权属呢？

Answer 1

户口本的家庭住址可以证明那块宅基地的使用者，房子不需要证明了，恐怕已经是危房了，还是确定宅基地吧

Answer 2

先办理《集体土地使用证》后办理《房屋所有权证》。办理《集体土地使用证》要提供建房用地审批手续（国土部门审批颁发）和规划许可证、施工许可证、工程许可证...

Answer 3

百度文库里有详细解答