Question

关于房产继承的问题。。有哪位资深律师或者人士帮忙解决下。谢谢啦

我爷爷奶奶在生前开过家庭会议也书写了一份家庭协议。
协议内容是我大姑妈得房屋的大房间，小房间则由我爸爸和我叔叔还有小姑妈均分，未谈及房屋的客厅问题。
而后在我爸爸未知的情况下，我爷爷的房产证名字变成了我大姑妈的名字了。
现在我爷爷去世了，请问这份家庭协议是否有效？房产问题是否还是按照家庭协议来办？还有就是如果这份家庭协议有效的情况下，未谈及的客厅是否应该由我爷爷的四个子女平分？
其次是如果在这份协议有效的情况下，我们能否规定个准确的时间来处置这份房产？
今天我查得。。这份家庭协议是2009年书定的。。可是在2010年的时候房产名字变更为我大姑姑，其变更原因是怕我爷爷走了以后房产变更麻烦。。今年我爷爷刚过世。。请问。。在这样的情况下。。这份协议还有效力么？

Answer 1

如果你爷爷奶奶生前立有遗嘱，其房屋的继承应按遗嘱办理。这份遗嘱是有效的。
对于遗嘱中未涉及的客厅，应由共同继承人共同继承，可以均分，也可以不均分。
现在，你们可以持该遗嘱，到房产管理部门，要求他们收回你大姑房产证，如果房产部门不收回，你们可以依法向人民法院提起行政诉讼。
对于一套房屋，原则由房产评估部门估价，然后由实际继承人支付其它继承人款项。
你们可以规定时间处置这份遗产。

Answer 2

在此咨询一下资深的律师，请帮帮忙 ...广东胡律师： 你弟弟过继给你叔叔...没有的话，你弟弟无权得到这个房产； 不过这个房子里面属于你爷爷里的三分...

Answer 3

在此咨询一下资深的律师，请帮帮忙 ...广东胡律师： 你弟弟过继给你叔叔...没有的话，你弟弟无权得到这个房产；