Question

父母出钱买的房，但是房产证是儿子的名字，如果儿子离婚，儿媳妇有权分房产吗？

买房时本来房产证上要写父亲的名字，到了房管局办手续才知道房产证上没办法写父亲的名字，因为父亲是外地户口，没办法落户。儿子和父亲一起去的，所以就把房产证上的名字写成了儿子的。如果儿子离婚，儿媳妇有权分房产吗？中介公司给出具了买房的钱都是父母出的证明，说明是因为父亲户口是外地的原因才没办法落户的证明，但是没有儿子和儿媳妇的签字和手印，有法律效力吗？因为不好意思开口让儿媳妇签字，所以上面没有她的签字，这份证明能证明就是父母出资单方面给儿子买的房吗？房子还是夫妻共有财产吗？

Answer 1

我认为：【1】父亲母亲是在儿子和儿媳妇是在夫妻婚姻存续期间买的房子，写的是儿子的名字，如果没有儿子和儿媳妇一块的书证和录音等证据，只能认定是儿子儿媳妇共有财产。而父母再有其他证据，只能证明是(1)赠与儿子夫妻房子（2）借给儿子夫妻钱买房子。
【2】只有儿子和儿媳妇共同有书证，录音证据等证据，说明房子是父母买的，不是给他们夫妻的，因为户口问题才落在儿子名下的。儿子，儿媳妇必须签字，按手印。这是书证，录音证据录像等证据不用签字。以后不会因为房子起纷争。

Answer 2

没有权利哦，婚前财产的，虽然没有证明，但是也是婚前财产的

追问

不是婚前买的，是结婚后买的。

追答

婚后的算个共同财产的，虽然是他父母给的，但是从某种意义上说，这个钱不完全是给他儿子的，也有儿媳的一份。。

追问

那个证明没有法律效力吗？

追答

没签字和手印本来就不举办法律效益的。本来就不是有效合同

Answer 3

房子是婚前买的还是婚后买的？如果要确认房子是父亲的，现在需要通过诉讼来确认过来，这样他们离婚的时候房子就不会被分割。

Answer 4

最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
根据法律规定，房子属于儿子的个人财产，不是夫妻共同财产。