Question

律师朋友帮帮忙！出租房屋要缴税吗？不交被人举报了有什么后果？急急急！

Answer 1

房东要交
不交就不准租 或者罚款 或者让房客离开

Answer 2

要交房产税，按租金的20%

追问

每个月的租金是1300！没有交如果被举报了会怎么样啊？

Answer 3

首先弄清楚，举报官用吗？官方不是不知道？只是睁一只眼闭一只眼，不指望有人举报。多一事不如少一事。 该管不营，就等举报一一守株待兔

Answer 4

个人出租房缴纳营业税有两种:
一种是出租住房营业税:3％税率的基础上减半计算缴纳。
一种是出租非住房营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
个人出租住房应缴纳税款：
根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税
6、免征印花税
个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
本回答专业性由经济金融分类达人 王

Answer 5

　　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知
　　【实施时间】2003-7-15
　　【发布单位】国税发[2003]89号
　　随着我国房地产市场的迅猛发展，涉及房地产税收的政策问题日益增多，经调查研究和广泛听取各方面的意见，现对房产税、城镇土地使用税有关政策问题明确如下：
　　一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题　
　　鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
　　二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
　　（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。　
　　（二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
　　（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
　　（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
　　《税收征收管理法》第六十二条　纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。