Question

房产销售,第一天上班让跑盘,不知道怎么下手 该准备什么 该做什么

房产销售,第一天上班让跑盘,不知道怎么下手 该准备什么 该做什么 房子的位置、户型 停车 物业 周围的公共设施，交通等等怎么查 第一次接触房产 什么都不懂 希望高手指导，万分感谢！！
进小区那些保安不给进 ,真郁闷,这样的小区该怎么查呢

Answer 1

刚开始跑盘，不是让你调查出来多少东西，是让你在调查过程中学到房产涉及到的人和物，还有强化自己的脸皮，很多人脸皮薄，去了不敢问或者认为调查这个挺下等的等等吧
先期准备——小本本，笔，如果不穿工装出去是最好的，去的项目的路线，名称，规模，大概的产品，特色，现在网络发达，自己查查，并记得自己要问那些资料；
到了项目——有几种方法问，1装客户，你这个阶段装客户估计就能问出价格和户型面积、物业标准、车位价格等等之类的，2中方法，直接说是同行，刚入行和大家学习下，对方不忙的话人也比较善良的话会坐下来和你慢慢谈，你想要问啥直接问就可以了，，3种方法，市调一般都有表格的，懒惰的做法直接让他帮填写关键项，咳咳；
让你调查就是在不懂中逐渐了解房产会涉及哪些信息，为你以后准备，真正市调其实更多关注的是，项目的特色，特点，户型的优劣，产品配比的合理与否，营销的力度，客户的来源，成交的表现，去化的速度，策划的特点等吧
慢慢来你调查好了，就算调查的资料不多，回去你的领导也会点评的，哪里调查了哪里应该调查，哪里没调查等等吧，只要自己想学，用心去看听，就会了，别急

Answer 2

第一，跑盘是必须的，你必须对你负责的区域了解清楚。
第二，多学习点相关的知识；
第三，找到房源之后去网上发布、刷新；
第四，多向老师请教。

Answer 3

前期主要就是记楼盘的图纸，什么户型的，以及楼盘朝向，物业费每月多少？
负责哪个地区就要在哪个地区的地理记熟背熟；
保安一般都会不让进的，你可以放牌子在小区门口处，和保安慢慢拉扯好关系后保安就会让你进去甚至还会给你弄一把钥匙；
O(∩_∩)O谢谢

Answer 4

兄弟，我对你的境况深有感触！！！

Answer 5

找个同事加朋友加老师一起搞呗