Question

请问各位朋友： 我家城里新房装修把后阳台改成了厨房，物业和城管说我违建，请问城管有权利拆除吗？

我家城里新房装修把后阳台改成了厨房，邻居装修时在我厨房旁安装了一个雨棚（我们这是不准安装雨棚的），遮住了我家光线。我向物管反映，他们说没执法权，没办法解决，向城管反映。得到的解决方案是：必须先将我家厨房拆了，才能去拆邻居的雨棚。我就郁闷了，我家里厨房一没打墙，二是油烟也是经过公共油烟通道排放的，对房屋的构造没有任何影响，也不影响邻居和整体外观。请问城管局拆除我家厨房合法吗？我该怎么办？

Answer 1

你这现象是把阳台改成了厨房，改变了房屋设计的用途，属扩建，违法的，这也只有城管才有权力拆除的，其它个人和单位都没权力的，其实这种情况你先跟物业和城管打好关系的话，他们有时也会睁一眼闭一眼的，如果他们硬要拆，你也没办法，毕竟你是违法在先，没理的。

追问

谢谢你，问题是装修完，物管验收之后，把装修抵押金都退给我了，就已经说明了物管是认可我的装修的。那时他们怎么不说我扩建了。现在我住进去了，才给我说这些。

追答

毕竟你是业主，管理处是要为你服务的，他们应该不会口头或书面答应你的，毕竟这是违法的，其实他们也不想跟你作对，也不阻止你，也没明确支持你，毕竟以后还要面对的，应该是有人投诉了，城管来了管理处也是没办法阻止的，现在叫你拆掉你肯定不愿意了，你只能跟城管说说好话了，如果当初装修时，管理处没有明确的跟你说这是违法的话，你也可以去跟管理处说说，他们监管不到位，但语言上千万不能有冲突，跟管理处好好商量看有什么办法尽量不要拆，管理处在这件事中要承担最大的责任也就是监管不到的责任，也不会受到什么处罚的。