Question

链家自如友家怎么样，作为业主适不适合把房子租给他们？会不会有很多陷阱？

Answer 1

自如在做活动，老业主推荐新业主双方都可以获得500块钱京东卡。我是老业主。你要是想把房子租给自如，可以找我私聊，然后我推荐你去签约，双方都可以得到京东卡

Answer 2

网页链接

先上2017新合同文本链接（深圳版），大家可以自行比对。

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个人整理的重点条款（附解读）

1，空置期的钱先扣，也就是说房子交出去可能头2个月是没钱的

2，如果租金高于约定收益，房东拿3成，自如拿7成（漏洞在于，自如可以不告诉你收益超预期，而拿100%）

3，如果你的完全托管，那么增值收益的3成，你还要交给自如——也就是说增值多少都跟房东没关系。

4，自如支付的所谓押金（最低1个月租金金额）。结合期间房屋维修等花费，最后解约时，可能被各种名目的维修金抵扣掉，还可能会要再付钱给自如。

5，房东给了房子，怎么装修装修多久（设计空置期时长），装修报价都是自如说了算，房东要负责搞定物业手续等操作

6，合同到期前，装修和电器都是自如的。坏了由租客赔给自如

7，房东提前解约，要付给自如折旧费。而且装修材料没有发票可查具体金额（随便自如报价）

8，房子坏了房东负责修，自如修的话，价格随他说，钱直接租金里扣

9，如果遇上城市改造，收益损失房东赔付给自如和租客

10，如果租客出问题（死了或者受伤之类），自如先处理，再向房东要钱。房东应该的钱直接租金里扣，然后房东再去向第三方讨

11，房东必须配合办理居住证

12，学区房的房东要“送”入学名额