二手房交易流程是怎么样的?

 我来答
搜狐焦点
优质机构答主

2020-10-01 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
搜狐焦点
搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。
向TA提问
展开全部
二手房交易分为2种:全款和贷款

1、全款:客户资质审核,房屋核验, 签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻

2、贷款:

(1)商业贷款:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,资金监管,面签,批贷,缴税,过户,出房产证, 抵押登记,出房屋他项权利证,银行放款。

(2)公积金贷款:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,面签初审,签借款合同,资金监管,缴税,产权转移过户,银行放款。

(3)市属组合贷款:客户资质审核,签署合同,网签,公积金面签、初审,银行面签,评估,公积金审核、批贷,银行审核、批贷,资金监管,缴税、过户,签署借款合同,抵押登记,放款。

希望能帮到您,期待采纳!
大胡子说房小助理
2019-06-04 · TA获得超过122万个赞
知道大有可为答主
回答量:5.9万
采纳率:98%
帮助的人:3436万
展开全部

二手房交易流程一般归纳下来有以下八步,1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定。4、资金监管。5、赎楼注销。6、房产过户。7、领证抵押。8、收楼。二手房交易流程较为繁琐,建议找专业人士代为办理,规避风险。

已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
易书科技
2020-10-06 · 致力于图书出版、影视IP
易书科技
易书科技是一家以内容制作、内容创意、内容运营为核心的多领域融合型发展的企业。本着内容精品化及跨界融合发展的理念,致力于出版(纸质、数字、音频、课程等载体)、影视IP、二维动画、视频等业务。
向TA提问
展开全部
二手房交易流程是怎样的。
1、买房者在看好购房够信息,并已经确认了买哪套房时,可以跟卖方好好确定下房子交易的信息。记住查看房产证以及跟购房有关的相关证件,准备好身份证复印件等等。熟悉小区的整体环境也是很重要的。
2、前面的工作都做好之后,就可以签合同了,签合同时一定要看清楚合同上写的内容,了解好每一条,保障自己的合法权益,有疑问的话及时和对方交涉。有的地方在签合同时还需要交付一些定金,付款可以选择一次性付款或者按揭贷款。可以根据自己的情况来选择合适的付款方式。
3、过户这个过程比较复杂,环节比较繁琐,要能够记清楚具体的流程避免发生混乱,它的过程大致为登记,调档,验证,签约,中保,交款,过户。这些做完之后就可以领取房屋产权证了。如果朋友们担心有遗漏的话,可以去房地产管理局咨询一下。
二手房出售信息在哪些网站上找。二手房出售的时候可以去些正规的房中介平台来寻找,但记得有些网站的房源并不是真实,查找的时候要特别小心辨别。二手房交易流程是怎样的。在交易的时候要留个心眼,避免自己吃亏上当。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
本回答被网友采纳
详情
  • 官方电话
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
GoolH
2019-11-13 · TA获得超过9831个赞
知道大有可为答主
回答量:1.6万
采纳率:80%
帮助的人:758万
展开全部

二手房的交易流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。其中,立契是指房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。二手房的交易流程需注意如下几点:房屋产权是否明晰、土地情ᑬ/p>

已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
静怡静怡1
2012-07-26 · TA获得超过299个赞
知道答主
回答量:6
采纳率:0%
帮助的人:9043
展开全部
简单说:与房主商量好价格,去房管局打印买卖协议,交齐契税印花税等,等房本
普通住宅同时满足一下3点,有一点不满足则为非普通住宅:
1容积率1.0(含1.0)以上
2面积144(含144)以下
3低于区域指导价
契税:普通住宅 成交价*1.5% (首套购买90(含90)平米以下普通住宅 成交价*1% 非普成交价*3% (客户承担)
土地出让金:成交价*1% (客户承担)
营业税:产权证或契税票下发日期未满2年的:
非普通住宅征收全额营业税(成交价*5.55%) (业主承担)
普通住宅征收差额营业税(成交价-原购价*5.55%)(业主承担)
产权证或契税票下发日期满5年的:
非普通住宅征收差额营业税(成交价-原购价*5.55%) (业主承担)
普通住宅免征营业税
个人所得税:成交价*1%(业主承担)
免税条件:产权证或契税票下发日期满5年的,并且是唯一生活住房的
一年内出售并购买生活住房的可以办理免/退税手续
转让手续费:建筑面积*6元(买卖双方各3元)
印花税: 成交价*0.05% 双方均为个人购房可以免税,有一方为单位征税印花税
本回答被网友采纳
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
收起 更多回答(7)
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式