Question

这个集体土地的性质是建设用地，这地己经在97年卖给了本村村民，但是现在是这块地又由村民手中卖给本村

这个集体土地的性质是建设用地，这地己经在97年卖给了本村村民，但是现在是这块地又由村民手中卖给本村村民啦，但是买卖协议上，没有村委会盖章，没有村主任签字，请问这份协议有效吗，能够得到法律认可吗

Answer 1

　　在法律上有一定的参考价值，可以作为证据，证明一定的事实。
　　一、农村建设用地，村委会也是无权出卖，第一份协议在法律上就是无效的。
　　二、原来“购买”了土地的村民，再出卖的，在法律上，当然也是无效的。
　　在我国，集体土地只有被国家征收后，才能公开挂牌拍卖。即使是集体建设用地，村委会也是无权擅自出卖的，这种行为在法律上是无效的。这是法律的规定。但在现实中，违规卖地的事不在少数，如果打起官司来，这种协议都是无效的。这个时候就要分清责任了，比如在计算损失赔偿时，这个协议是可以作为证据使用的，对方应当返还当初的购地款，具体的数额在协议上就是明确的。