Question

租房合同期内，房东涨房租怎么办

Answer 1

乱涨房租有两种情况：第一种是在合同期内涨。一般情况下，一个合同期内，租金是约定好的，比如约定一年租金是10万，半年付，但是半年后，房东说要涨租金，这是不合理的，租户的权益是受法律保护的。这种情况下，房东的行为构成了违约。肯定是严词拒绝房东的要求，如果阻碍你做生意，可以申请营业额赔偿。根据《合同法》第一百二十八条 规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。第二种情况是在合同期满，房东要求涨房租，因为涨幅太大，你不愿意，怎么办?很遗憾的告诉你，房东还真有这个权利涨房租，他的权利也是受法律保护的，因为他是物业所有人，他开的价格租不出去是他自己的事情。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

Answer 2

一、合同期内是否可以涨房租

1、房东无权单方面涨房租。我国《合同法》第8条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”

2、第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”你对房东要求涨房租变更内容没有同意，也就不产生变更的效力。

3、但你要注意的是按时支付租金并存留证据。因为《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

4、如房东拒不接受支付的租金，可通过合格的证人或其他证据来证明这一事实，以避免房东以你未支付租金为由解除合同。

二、房东可以随便涨房租吗

如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后，房东要求则不违反法律，你有选择接受或退房的权利。

若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出。

根据《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

《合同法》第232条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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Answer 3

按照合同约定办事啊，如果合同没有规定在合同期内房租递涨的，出租房便是违反合同约定的行为，你有权拒绝，并且要求对方继续履行合同。或者解除合同，并且要求对方按照合同约定赔偿损失，承担违约责任。

Answer 4

当事人签订合同后应当按照约定履行自己的义务，任何一方不得擅自变更合同，否则极有可能构成违约。因此，在租赁期限内房东不能单方要求涨房租，更加没有权利以此为由解除租赁合同。因此，承租人可以明确拒绝房东涨房租的要求，按照原租赁合同继续缴纳房租并合法居住在租赁房屋中直到租赁期限届满。若房东执意涨房租的，承租人可以要求其承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第七条，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

Answer 5

这个事也是困扰了我挺久的了，合同期内房东想涨房租，房东觉得自己有理，我也觉得自己占理，不知道大家遇到这种情况都是怎么处理的呢？欢迎一起讨论。