Question

父母房子过户给子女，需要多少过户费用

我家房子是拆迁自造的，一共两幢，房产证现我爸名字。我有个弟弟，现想把房子过户到我跟我弟的名下，最好是每张上都有我们姐弟的名字 / 或者我跟我弟弟各一幢。
这样处理需要费用吗？怎么过户比较划算？
求专业人士指点，我么有财富值了，请大家多包涵

Answer 1

房屋赠与最为划算。需要缴纳的相关费用如下：

如果取得房产证未满五年：

如果超过五年：

Answer 2

不用过户，办理赠予是不收费用的，让你的父亲写赠予协议，协议中写清赠予方，受赠方，还有赠予物品等，然后到公证处公证，公证受理完毕后即生效，然后你再到房产管理部门办理过户即可。

Answer 3

这个过户类型为普通交易过户；和之前的出资比例无任何关系，因为法律认为，房本是谁的名字，谁就是产权所有人。
关于过户：
1、父亲 即为卖方 身份证、房产证、购房发票 、买卖协议（适地方情况要求，是否网签）
2、你本人即买方 身份证 过户所需费用（一般有 契税、营业税、个人所的税等，因地方而定
去房屋所在地的交易中心既可以 ，建议去之前，做好咨询和确认，确保不跑冤枉路。

Answer 4

Answer 5