Question

父母房子过户给子女，需要多少过户费用

我家房子是拆迁自造的，一共两幢，房产证现我爸名字。我有个弟弟，现想把房子过户到我跟我弟的名下，最好是每张上都有我们姐弟的名字 / 或者我跟我弟弟各一幢。
这样处理需要费用吗？怎么过户比较划算？
求专业人士指点，我么有财富值了，请大家多包涵

Answer 1

母亲在世，孙名在上面，是不是房不要过户，

Answer 2

Answer 3

:如果想要将房子赠予给子女的话,需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个房屋过户

Answer 4

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。
继承的方式看似简单，水到渠成。但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。
赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。

买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。