父母房子过户给子女，需要多少过户费用
这样处理需要费用吗？怎么过户比较划算？
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若是以后不卖的话，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税。
拓展资料：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。
2、不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
3、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。
4、如果以原价过户可以不要缴纳个税。
参考资料：华律网网页链接
父母将房产过户给子女，主要有三种方式，继承、赠与和买卖。3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。
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A.房产继承需缴纳的费用有：房屋权属证书工本费10元/证;转让手续费1元/平方米;印花税5元/证;契税按房屋一半价格的3%收取。
如果所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。
B.房屋赠与需缴纳的费用有：
据税法的有关规定，将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0.05％的印花税，单位赠与房屋须缴5.55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房，除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费，公证费，契税，印花税，工本费。
赠与的房产可以进行买卖，但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果是非直系亲属之间就要缴纳20％的个人所得税。
以这种方式办理过户的需要以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；这大家应该都知道，但是大家知道都需要缴纳哪些费用吗？下面小编就来告诉大家，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记税。
2、以赠与的方式办理过户
以赠与的方式办理过户需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
大家现在肯定在想了，将自己的房子送给自己的孩子，居然也需要花钱？纳尼？答案那是肯定是确定、一定以及肯定了，而且费用还不低呢！因为父母的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，否则将会花费更多的费用了。
3、以继承的方式办理过户
一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了不少钱。虽然继承的成本最低，但手续也是最繁多的。按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就 需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。在费用的缴纳上，通过继承取得的房产免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。
总结：
五年以内的房产，赠与过户更省钱根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
2.根据房屋价值大小，费用是个不小的数字，30万元房子大约在五千元左右费用。
可赠予或买卖过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
拓展资料：
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
